葡京在线官方网址:支持保障性租赁住房的发展

在存量增加方面，《实施方案》显示，在坚持政府领导、政策支持、盘活存量、适度新建、城市一体化、市场运作的原则下，存量增加主要采取改造振兴、改造改造、新建三种方式。

在优惠政策方面，根据《实施方案》，按照国家和省级文件要求，结合哈尔滨市实际情况，确定了土地、资金、税收、配套、金融、商品房转换、住房公积金、公共服务等8项优惠扶持政策。葡京在线官方网址

其中，符合规定的保障性租赁住房建设项目，必须积极争取中央和省级财政的各项补贴资金。结合市级财政状况和保障性租赁住房需求，可以利用市级财政资金，通过国有开发单位建设、获取社会住房资源等方式，支持保障性租赁住房的发展。

同时，鼓励银行业金融机构以市场化的方式，向参与保障租赁住房建设和管理的市场主体提供中长期贷款，筹集保障租赁住房。支持符合条件的企业发行公司债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等企业信用债券，用于保障性租赁住房建设和运营。支持商业保险资金按照市场化原则参与保障租赁住房建设和运营。支持符合条件的保障性租赁住房建设和运营企业在银行间市场发行债券融资，支持符合条件的保障性租赁住房项目申请基础设施房地产投资信托基金试点。

国有开发建设单位将普通商品房建成转为保障租赁住房的，商品房销售批复可由销售(预售)转为自持住房，无需不动产登记，不计入商品房销售统计。对于已投入运营3年，未向各级政府申请住房租赁市场发展补贴资金和政策的经济适用租赁住房，可适时转为普通商品住房。其他开发建设单位可参考实施。